Ein Laden + eine Wohnung + eine Garage + ein Garten

Zusammenfassung

Adresse: 78054 Villingen-Schwenningen
Immobilienart: Haus
Kaufpreis: 276.000 €
Grundstücksfläche (ca.): 465 m²
Fläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6

Das Haus

  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1931
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausgebaut
  • Garten, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, GästeWC,
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie / Versorgung

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1931
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014
Energieausweis: 1
Energieträger: Gas
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön sanierte Wohnhaus mit Ladenfläche liegt im Stadtbezirk VS-Schwenningen.

Das im Jahre 2013 sanierte und voll unterkellerte Doppelhaus wurde mit gutem Komfort und Materialen saniert. Es ist ein geschmackvolles Anwesen, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in einer schönen Wohngegend der Stadt. Im vorderen Bereich befindet sich derEingang zum Frisörgeschäft und zu der Garage. Das vermietete Frisörgeschäft hat eine Nutzfläche von ca. 52 qm und wurde auch im Jahre 2013 komplett entkernt und anschließend neuwertig saniert. Der sehr schön angelegte Garten bietet Potenzial für eine echte Feierabend-Oase oder zum Toben und Spielen.

Der Eingangsbereich vom Haus liegt im Seitenbereich im Erdgeschoss. Rechts vom Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe in das 1 Obergeschoss mit Wohnzimmer, Flur/Zimmer, WC, Küche und Balkon in schönster Architektur besticht durch ihren offenen Grundriss und vermittelt dem Betrachter ein hochwertiges Ambiente. Die geräumigen Zimmer bieten Raum für Ihre ganz individuelle Gestaltung. Über einen Flur/Zimmer erreichen Sie gleich das ca. 24 qm mit Sonne durchflutende Wohnzimmer. Hier können Sie es sich auf einer gemütlichen Couch gemütlich machen und aus großen Fenstern nach draußen blicken. Zum Entspannen und Sonnen lädt der Balkon ein. Genießen Sie die ungezwungene Atmosphäre und erhalten Sie die nötige Ruhe und Erholung.

Über eine weitere Treppe in der Wohnung gelangen sie in den 2 Obergeschoss. In der Wohnung befindet sich neben Elternund Kinderschlafzimmer ein weiteres Zimmer, WC und Bad. Das geräumige Familienbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschlüssen modern ausgestattet. Ein weiteres großes Zimmer und ein Vorraum sind im Dachgeschoss.

  • neue Fenster
  • neue Böden verlegt
  • neue Heizkörper
  • neue Küche
  • neues Bad
  • Heizung (Einbau durch die Firma Winkler in Schwenningen)
  • Wände verputzt
  • Sanitär

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet in Schwenningen.
Schwenningen ist eine Abwechslungsreiche, wunderschöne und attraktive Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebensund Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen.