Exklusive und repräsentative Stadtvilla in Trossingen

Kaufpreis VB 799.000,–

Wohnfläche ca. 260 m²
Zimmer 7
Grundstückfläche ca. 1.191 m²

Bei der Wohnflächenberechnung wurde das Schwimmbad mit einem Abzug 50% (ca. 30 qm und 10% ( 10 qm) für Einfamilienhaus angebracht. Somit die Wohnfläche größer wie angegeben.

Diese überaus exklusive und repräsentative Stadtvilla in einem der schönsten Wohngegend von Trossingen bietet Ihnen viel Platz und lädt zum ständigen Verweilen ein. Es ist ein geschmackvolles Anwesen, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in allerbester Wohngegend. Die wunderbare Ausstattung, der gekonnte Mix aus historischen und puristischen Akzenten, verbunden mit der Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Die geräumigen ca. 260m² verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, 2 Gäste-WC, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Nasszelle und Saune. Die Großzügigkeit der Räume sucht seinesgleichen. Beim Betreten des Eingangsbereiches wird im Höchsten Maße die außergewöhnliche Architektur dargestellt was einen im Inneren der Stadtvilla erwartet. Ausgehend von dem beeindruckenden Eingangsbereich gelangt man von Sonnenstrahlen durchflutete große Esszimmer mit einer offenen Küche und links vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer welche allein schon eine beeindruckende Größe besitzt. Ein wunderschönes Kamin und daneben liegende Terrasse bietet Potenzial für eine echte Feierabend-Oase. Die bodentiefen Fensterelemente prägen den Stil der Stadtvilla.

Im unteren Bereich der Stadtvilla, mit einen eigenen Ausgang zum Garten, befinden sich unter anderem das Wellnessbereich mit Schwimmbad, Nasszelle und Sauna. Der von außen nicht einsehbare Garten ist eine Oase für ruhige Stunden genauso wie der Garten-Pavillon für romantische Zweisamkeit und bunte Geselligkeiten.

Die Stadtvilla wird bei Übergabe komplett gereinigt und die Fassade abgestrahlt.

Energieträger: Pellets  Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger: Pellets

Primärenergiebedarf dieses Gebäude 45,5 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:177,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F

Grundriss UG
Grundriss EG