VEKRAUFT! – Schwarzwald Villa in Schramberg * Provisionsfrei!*

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12 Zimmer – ca. 350 qm Wohnfläche –

6.905 m² Grundstücksfl. (ca.)

Diese überaus exklusive und repräsentative Schwarzwald Villa in einem der schönsten Wohngegend von Schrambergt bietet Ihnen viel Platz und lädt zum ständigen Verweilen und Arbeiten ein. Es ist ein geschmackvolles Anwesen, umrahmt von einem herrlichen Stück eigenen Wald. Die Grundstückgröße  ist ca. 6905 qm und befindet sich in allerbester Wohngegend. Das Anwesen lässt wirklich keine Wünsche offen und bietet außerdem viel Raum zur Veränderung und Neugestaltung. Die wunderbare Ausstattung, der gekonnte Mix aus historischen und puristischen Akzenten, verbunden mit der Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Die geräumigen ca. 350m² verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 12 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, 2 Gäste-WC, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Nasszelle und Saune. Die Großzügigkeit der Räume sucht seinesgleichen. Beim Betreten des Eingangsbereiches wird im Höchsten Maße die außergewöhnliche Architektur dargestellt was einen im Inneren der Schwarzwald-Villa erwartet. Ausgehend von dem beeindruckenden Eingangsbereich gelangt man von Sonnenstrahlen durchflutete große Wohnzimmer. Ein wunderschönes Kamin und daneben liegende Balkon bietet Potenzial für eine echte Feierabend-Oase. Die bodentiefen Fensterelemente prägen den Stil der Stadtvilla. Hier können sie ihre Gäste mit Eleganz und  Stil empfangen.

Im unteren Bereich der Villa, mit einen eigenen Ausgang zum Garten, befinden sich unter anderem das Wellnessbereich der Whirlpool, Nasszelle und Sauna. Der von außen nicht einsehbare Garten ist eine Oase für ruhige Stunden genauso wie der Swimmingpool für romantische Zweisamkeit und bunte Geselligkeiten.

Lage:

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt ent-wickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittel-zentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilome-ter nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin – Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Separates WC
– Büro
– Büro oder 2. Wohnzimmer
– große Sonnenterrasse

Obergeschoss:
– 3x Schlafzimmer
– Badezimmer
– Hobbyraum
– Balkon
– Separater Zugang möglich

Untergeschoss:
– Wintergarten
– Fitness-Studio
– Begehbarer Kleiderschrank – Whirlpool
– Sauna
– Abstellräume
– Separates WC

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
202,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültigkeit
11.05.2017 bis 10.05.2027
Energieträger: Flüssiggas
offener Kamin, Zentralheizung
eigene Wasserversorgung