*Sonne*Ruhe*Natur und doch alles so nah* -Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Bad Dürrheim-

VB 469.000,–€

Hier lässt sich gut leben: in einer gut durchdachten und komplett verkehrsberuhigten Wohngebiet von Bad Dürrheim befindet sich diese wunderschöne charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, ausgebautem Dachgeschoss, Garten, Balkon und 1 Garage. Beide Wohnungen haben eigene Zugänge und sind ohne Treppen bzw. Stufen zu erreichen.

Das im Jahre 1955 fertiggestellte und im Jahre 2003/2006 sanierte und renovierte Wohnhaus wurde mit Komfort und besten Materialen erbaut. Es ist ein geschmackvolles Anwesen, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in einer naturverbundenen Wohngegend von Bad Dürrheim. Hier können Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen. Trotzdem ist alles ganz nah. Das Grundstück hat ein Größe von 1.440 qm und ist vom Land Baden-Württemberg-Landesvermögenverwaltung gepachtet. Das Land ist an einem Verkauf nicht abgeneigt. Ein Angebot liegt bereits vor.

In beiden Wohnungen können sie den Sonnenschein in vollen Zügen genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich in der 1. Wohnung wird durch die schönen großen Fenster von Sonnenstrahlen durchflutet. Der Balkon bietet Potenzial für eine echte Feierabend-Oase genauso wir für romantische Zweisamkeit und bunte Geselligkeiten. Zum Entspannen und Sonnen laden die Terrasse und der schöne Garten ein, die sie vom Wohnzimmer der 2. Wohnung erreichen können.

Genießen Sie die ungezwungene Atmosphäre und erhalten Sie die nötige Ruhe und Erholung.
Beim Betreten des Eingangsbereiches wird dargestellt was einen im Inneren der Wohnung erwartet. Die harmonische Ausstattung, der gekonnte Mix aus historischen und puristischen Akzenten, verbunden mit der Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet ein schönes Wohnkonzept.
Helle Fliesen im Bad und der Parkett in den Zimmern lassen ein gemütliches und entspanntes Gefühl aufkommen. In beiden Wohnungen befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Whirlpool und WC. Das Dachgeschoss ist ausbaut und hat 3 Zimmer mit einem WC und eine Küchennische.

Energieträger: Öl Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf:108,87 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D